Expertize Notariale: Valoarea Terenurilor din București (2024, 2023 și 2022)

Click pe link-ul de mai jos pentru a consulta gratuit, în format .pdf optimizat pentru descărcare rapidă, grilele sau expertizele notariale cu valorile orientative ale terenurilor din București pe anii 2024, 2023 și 2022 - folosite de notari la calculul onorariilor notariale și a impozitului, dar și de instanțe, la stabilirea taxelor judiciare de timbru pentru partaje, succesiuni.

Expertize terenuri București 2024, 2023 și 2022 (pdf)

Notă: Valorile minime imobiliare pentru Municipiul București prevăzute în Studiul de piață pentru anul 2022, valabile și în anul 2023, se aplică și după data de 01.01.2024.

Cum se folosesc expertizele notariale

Valoarea unui teren pe grila notarială diferă în funcție de locația acestuia.

- Având strada pe care este situat terenul, identificați numărul zonei si a subzonei în care se încadreaza, prin consultarea Indexului străzilor din expertize. Dacă o anumită stradă lipsește din Index, o încadrați în zona/subzona corespunzătoare unei străzi apropiate.

- Consultați opisul anexelor și selectați pagina ce corespunde zonei/subzonei identificate;

- După ce ați identificat anexa corespunzătoare, se înmulțește suprafața terenului cu valoarea indicată în anexa grilei notariale pentru tipul de teren respectiv (liber, ocupat de construcții).

- Doar dacă este cazul (teren extravilan forestier, fără utilități etc.), aplicați și corecțiile corespunzătoare conform tabelelor realizate în acest scop în expertize (pag. 21-23).

Exemplu de calcul

Căutați valoarea unui teren liber de 200m, fără construcții, pe Calea Văcărești nr. 111

- Consultați Indexul străzilor și veți găsi că această cale se află în zona 58 care este întinsă pe două subzone: A2 și B3;

- Identificați planşa (harta) cu nr. 58 în opisul anexelor iar în funcţie de amplasamentul real al proprietăţii, alegeți încadrarea corectă într-una din cele două subzone (A2 sau B3).

- După ce ați găsit planșa nr. 58, veți observa că nr. 111 de pe Calea Văcărești se încadrează în zona A2 (pag. 280);

- În final, identificați valorilet terenurilor în Zona nr. 58 - A2 în tabelele ce conțin valorile pentru expertiză (pag. 123). În exemplul nostru, valorile pentru Zona nr. 58 - A2 se află la pag. 133. În grilă, prețul unui teren liber în această zonă este 661 €. Astfel, pentru terenul de 200 mp, valoarea de grilă este 200 mp x 661 € =132200 €.

Vezi şi alte expertize notariale: