Eugen Radulescu (BNR) - acuzatii grave si nefondate la adresa notarilor - Comunicat UNNPR

Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România a luat act cu indignare de afirmaţiile nefondate exprimate joi, 14 iulie 2011 de către domnul Eugen Rădulescu, director pentru audit intern în cadrul BNR, la o conferinţă cu tema „Dezvoltarea Agriculturii Româneşti între deziderat politic şi ultimă şansă. Politici, finanţare, garanţii”, afirmaţii care demonstrează o dată în plus faptul că temele importante aflate în dezbaterile publice din România - precum starea agriculturii – pot face obiectul unor deturnări deliberate de la substanţa argumentativă, de dragul senzaţiei, neacoperite, ieftin-politicianiste şi regretabile. Considerăm calomnioase la adresa unei întregi profesii şi iresponsabile afirmaţii precum „forţa notarilor este cu mult mai mare decât cei care vor binele acestei economii” şi „ei doresc doar extragerea unei rente cât mai mari pe seama restului economiei”.

Ele nu pot decât să ne confirme faptul că abaterea atenţiei de la problemele reale şi de la insuficienţa soluţiilor bazate pe echitate, legalitate şi bună-credinţă, contribuie la situaţia economică dificilă actuală din România. Reamintim faptul că între obiectivele conferinţei în care au fost făcute aceste afirmaţii au fost: potenţialul românesc de dezvoltare agricolă, căi de valorificare a potenţialului agriculturii româneşti, construirea unui sistem coerent şi solid de valorificare a potenţialului agrar românesc, politici româneşti actuale în domeniul agrar, competenţele profesionale în reconstruirea agriculturii în România, programe de finanţare disponibile, soluţii de asigurare şi garantare, accesarea fondurilor europene destinate agriculturii.
Tratând laolaltă agricultura, cheltuielile pentru întocmirea cadastrului, înscrierea terenurilor în evidenţele de publicitate imobiliară (cărţi funciare) şi onorariile notarilor, adaugând puţina picanterie legată de „structura” personalului ce lucrează în notariat, un oficial cu grad înalt din cadrul Băncii Naţionale dovedeşte că nu cunoaşte atribuţiile Agenţiei de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, ale persoanelor autorizate care întocmesc documentaţiile cadastrale şi ale notarilor publici. Nu ne mai pronunţăm si asupra enormităţii de fapt, de drept şi aritmetice din afirmaţia conform căreia jumătate dintre rudele politicienilor ar fi notari.

Nu ar fi prima dată când d-nul Radulescu face declaraţii acolo unde nu se pricepe. Acum un an, de exemplu, ne ameninţa pe toţi speculând că moneda Euro va ajunge la 6 Lei!!! Şi a fost nevoie de efortul mai multor specialişti din vârful lumii bancare şi financiare, pentru a „scoate piatra din baltă”.

Faptul că în aplicarea legilor reparatorii: Legea 18/1991, Legea 169/1997, Legea 1/2000, Legea 10/2001, Legea 247/2005, etc, s-au făcut abuzuri şi greşeli , că s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenurilor pe alte amplasamente decât cele deţinute iniţial de proprietarii de la care s-au preluat de Stat sau C.A.P. – uri , este o realitate care nu este imputabilă notarilor (sau poate, în opinia d-lui Eugen Rădulescu este şi această situaţie imputabilă notarilor?).
Deasemenea, faptul că Statul nu s-a implicat în întocmirea cadastrului general, lăsând această sarcină extrem de costisitoare, este adevărat, pe umerii celor care au primit terenul prin reconstituirea dreptului de proprietate, este o altă realitate crudă care nu este imputabilă notarilor (sau poate d-l Rădulescu are o altă opinie?).

Dealtfel, încă de la înfiinţarea Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, la sfârşitul anului 2004, Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România a încheiat un Protocol de colaborare (şi) cu această instituţie şi s-a constituit în principalul partener în promovarea extinderii cadastrului şi cărţii funciare la nivel naţional.
Mai mult decât atât, recent, Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România a propus stabilirea unui onorariu fix, de 150 lei, indiferent de valoarea imobilelor – terenuri şi construcţii, pentru dezbaterea succesiunilor ce au ca obiect imobile ce vor fi cadastrate şi întabulate în cadrul Proiectul CAESAR, finanţat de Banca Mondială. Cumva putem vorbi şi de o iniţiativă din domeniul bancar, din care sa rezulte că şi instituţiile bancare înţeleg să ajute procesul de finalizare al cadastrului general?
Dl Rădulescu n-a auzit probabil că notarii publici, din proprie iniţiativă, au propus Ministrului Justiţiei o nouă scădere substanțială a onorariilor pentru serviciile notariale, după reducerile de 30% operate în cadrul programului „Prima Casă”. Şi, pentru că referirea la „scumpetea” operaţiunilor notariale este în centrul interesului acordat de susnumitul Director, prezentăm în continuare câteva exemplificări de „costuri notariale” pentru diverse operaţiuni cu privire la terenuri agricole.

1. În cazul unei succesiuni când în masa succesorală se află un teren agricol, să zicem de 5 ha teren arabil evaluat la 30.000 RON, onorariul va fi de 486 RON + TVA.
2. În cazul vânzării aceluiaşi teren în valoare de 30.000 RON, onorariul notarului va fi de 580 RON + TVA.

Ar putea să ne prezinte distinsul domn director cât ar fi dobânda, comisioanele, expertiza, comisionul de administrare de credit, etc, în cazul în care cei 30.000 RON s-ar achita dintr-un credit bancar, pentru ca cei interesaţi să aibă o imagine clară a costurilor?

Mai mult, trebuie arătat că între Banca Naţională a României, Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România şi Institutul Naţional de Statistică există un protocol de colaborare, ale cărui efecte benefice au putut fi observate de curând, prin comunicarea indicelui imobiliar, inclusiv pentru tranzactiile cu teren agricol, o bază de date de interes pentru întreaga societate românească.
Este, prin urmare, de neconceput ca afirmaţii precum cele citate pot proveni de la un partener care cunoaşte implicarea noastră în folosul societăţii. Uniunea Naţională a Notarilor Publici îşi exprimă speranţa că Banca Naţională a României se va delimita de aceste declaraţii ale angajatului său şi va aduce clarificările cuvenite pentru o corectă informare a opiniei publice.
După cum bine se cunoaște, notarii îndeplinesc un serviciu de proximitate, eminamente juridic, care nu poate influenţa în nici un fel preţul terenului sau al clădirilor. Acesta este reglat în mod exclusiv de către piaţă, de către cererea şi oferta de terenuri, existente pe această piaţă. Capacitatea redusă a agricultorilor de a cumpăra pământ, valoarea scăzută a acestuia sunt regretabile pentru o ţară cu un potenţial agricol important, precum cel dovedit de România de-a lungul istoriei. Nici acestea, nici nepermiterea de către bănci ca un credit să fie garantat cu teren agricol nu fac parte din sfera competenţelor conferite de lege notarilor, iar aceştia nu pot influenţa în nici un fel aceste evoluţii economice. Ei pot doar, prin actul lor, să asigure cetăţenilor liniştea proprietăţii, perenitatea şi certitudinea ei, sub toate aspectele componente ale acestui drept: dispoziţie, administrare şi conservare.
Asemenea declarații, fără acoperire în realitate, sunt cu atât mai surprinzătoare cu cât ele sunt exprimate într-un context tematic legat de agricultură, exterior aşadar misiunii profesiei notariale: garantarea interesului public, al respectului legalităţii în raporturile juridice dintre particulari. Aceste declaraţii nu pot decât să ne confirme faptul că abaterea atenţiei de la probleme şi de la insuficienţa soluţiilor bazate pe echitate, legalitate şi bună-credinţă, contribuie la situaţia economică dificilă actuală din România.

Bucureşti
18 iulie 2011

BIROUL DE PRESĂ AL
UNIUNII NAŢIONALE A NOTARILOR PUBLICI DIN ROMÂNIA 

Vezi şi alte ştiri notariale: