Expertizele notariale privind valoarea terenurilor din București (2021)

Actualizare

Expertizele de mai jos sunt valabile doar pentru anul 2021, nu pe anul în curs. Vedeți expertizele actualizate aici: Expertize notariale Terenuri București (2023 și 2022)

Expertize Terenuri București - 2021

Click pe link-ul de mai jos pentru a consulta gratuit, în format .pdf optimizat pentru descărcare rapidă, grilele sau expertizele notariale cu valorile orientative ale terenurilor din București pe anul 2021 - folosite de notari la calculul onorariilor notariale și a impozitului, dar și de instanțe, la stabilirea taxelor judiciare de timbru pentru partaje, succesiuni etc.

Expertize terenuri București 2021

Cum se folosesc expertizele notariale

Pentru a afla valoarea unui terenu pe grila notarială, este suficient să se cunoască adresa acestuia.

- Având strada pe care este situat terenul, se determină numărul zonei si a subzonei în care se încadreaza, prin consultarea Indexului străzilor din expertize. Dacă o anumită stradă lipsește din Indexul strazilor din diferite motive, o veți încadra în zona/subzona corespunzătoare unei străzi apropiate / învecinate care se regăsește în index.

- Consultați opisul anexelor și selectați pagina ce corespunde zonei/subzonei identificate;

- După ce ați identificat anexa corespunzătoare, se înmulțește suprafața terenului cu valoarea indicată în anexa grilei notariale pentru tipul de teren respectiv (liber, ocupat de construcții etc.).

- Doar dacă este cazul (teren extravilan forestier, fără utilități etc.), aplicați și corecțiile corespunzătoare conform tabelelor realizate în acest scop în expertize (pag. 21-23).

Exemplu de calcul

Căutați valoarea unui teren liber de 200m, fără construcții, pe Calea Văcărești nr. 111

- Consultați Indexul străzilor și veți găsi că această cale se află în zona 58 și, fiind destul de întinsă, are două subzone: A2 și B3;

- Identificați planşa (harta) cu nr. 58 în opisul anexelor iar în funcţie de amplasamentul real al proprietăţii, alegeți încadrarea corectă într-una din cele două subzone (A2 sau B3).

- După ce ați găsit planșa nr. 58, veți observa că nr. 111 de pe Calea Văcărești se încadrează în zona A2 (pag. 300);

- În final, identificați valorilet terenurilor în Zona nr. 58 - A2 în tabelele ce conțin valorile pentru expertiză (pag. 135-150). În exemplul nostru, valorile pentru Zona nr. 58 - A2 se află la pag. 146. Veți vedea că, în grilă, prețul unui teren liber în această zonă este 476 €. Astfel, pentru terenul de 200mp, valoarea de grilă este 200mp x 476€ = 95200 €.

Vezi şi alte expertize notariale: